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Descripción de la Propiedad

VENTA

Se trata de 2 amplios lotes de gran medida aptos para el desarrollo ubicados sobre la esquina entre Navarra y Corbeta Uruguay, cerca de la costa, rodeado por un gran entorno, cerca del mirador Waikiki, un buen sector gastronómico, playas premium y el faro, muy buenas vistas.

El primer lote, que queda sobre la esquina, posee un área de aproximadamente 293m², y tiene un valor de u$s110.000.

El segundo lote, ubicado contra el perímetro sur del primer lote, posee un área aproximada de 298m², y también tiene un valor de u$s110.000.

En el caso de adquirirse los 2 lotes, el precio se baja a u$s200.000, a razón de u$s100.000 por cada lote.

Éstos lotes son de zonificación C4.

Distrito: C4

CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.-

DELIMITACION: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISION:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).-

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6

- F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8

- Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).

- Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2).

- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-